Застройщики региона обсудили злоупотребления при взыскании штрафных санкций

Фото: mosreg.ru
Источник: Фотобанк Московской области, Александр Кожохин

Ассоциация застройщиков Московской области провела круглый стол, на котором обсудили проблему злоупотребления специализированных компаний правом на взыскание неустойки по договорам долевого участия, говорится в сообщении пресс-службы организации.

Согласно закону, если участником долевого строительства является потребитель, неустойка за нарушение срока передачи квартиры взыскивается с застройщика в двойном размере. Также суд взыскивает в пользу потребителя штраф в размере 50% от суммы удовлетворенных требований. Но когда потребитель уступает право требования взыскания неустойки юридической компании, она, не являясь потребителем, обращается в суд с требованиями, рассчитанными на защиту прав именно потребителя.

«Фактически лица, приобретающие эту задолженность, пользуются правами потребителя, то есть они взыскивают штрафы и выходят в суды. Получается, что третьи лица выкупают неустойку в размере, рассчитанном для потребителя. При этом профессиональная деятельность таких юридических компаний направлена не на защиту участников долевого строительства, а на извлечение прибыли и максимальное увеличение штрафных санкций», – сказал один из участников круглого стола.

Как уточняется в сообщении, эта деятельность является злоупотреблением правом, потому что эти организации, которые фактически являются коммерческими, пользуются отработанными схемами и получают прибыль. Кроме того, иски о взыскании штрафных санкций подаются именно в арбитражные суды, а не в суды общей юрисдикции, которые при рассмотрении исков практически всегда снижают размер неустойки в случае, если застройщик докажет свою добросовестность.

Юристы компаний Ассоциации застройщиков Подмосковья отметили, что стоимость вознаграждения за уступаемое право напрямую зависит от суммы взыскания, определенной судом.

«Договор с таким условием – это договор возмездного оказания услуг по взысканию неустойки, то есть такая сделка является притворной», – уточняется в сообщении.

Работа таких юридических компаний наносит прямой и косвенный ущерб экономике Подмосковья. У застройщика практически нет механизмов защиты, и единственный способ снизить размер выплаты – добровольно отдать такой компании сумму неустойки в полном объеме, чтобы не выплачивать дополнительный штраф в размере 50% от удовлетворенной суммы.

Подобная ситуация актуальна для застройщиков всех регионов. Отсутствие единообразной правоприменительной практики ставит под угрозу стабильность строительной отрасли.

Источник: Ассоциация застройщиков Московской области

Последние новости Подмосковья по теме:
Застройщики региона обсудили злоупотребления при взыскании штрафных санкций

Работа в офисе за компьютером - Правительство Московской области
Застройщики региона обсудили злоупотребления при взыскании штрафных санкций - Подмосковье
Источник: Фотобанк Московской области, Александр Кожохин Ассоциация застройщиков Московской области провела круглый стол,
21:35 12.10.2017 Правительство Московской области
- Красногорск
Ассоциация застройщиков Московской области провела рабочую группу, посвященную проблеме злоупотребления специализированными компаниями правом на взыскание неустойки по договорам долевого участия.
16:56 12.10.2017 KrasnogorskOnline.Ru
- Долгопрудный
Ассоциация застройщиков Московской области провела рабочую группу, посвященную проблеме злоупотребления специализированными компаниями правом на взыскание неустойки по договорам долевого участия.
11:14 12.10.2017 Долгие Пруды
 
По теме
В г.п. Краснозаводск Сергиево-Посадского района завершено строительство дома на улице Театральная, который предназначен для переселенцев из аварийного жилого фонда.
19.07.2018
Папки с документами - Правительство Московской области Источник: ©, pixabay.com Специалисты Министерства социального развития Московской области собрали электронный каталог лучших социальных практик, которые используются в работе подведомственных учреждений министерства,
19.07.2018
 
Что же нужно для семейного счастья? - Управление ЗАГС МО В Лобненском отделе ЗАГС 18 июля 2018 г. состоялась лекция-беседа для молодоженов и тех, кто еще только собирается заключить семейный союз.
19.07.2018
Скульптура Фемиды на здании суда - Правительство Московской области Источник: Фотобанк Московской области, Александр Кожохин Арбитражный суд Москвы поддержал решение Московского областного УФАС о нарушении МКУ «Ступинский центр закупок» закона о контрактной системе,
19.07.2018
Стоимость проезда на всех видах пассажирского транспорта  не изменилась - Комитет по тарифам и ценам Комитет по ценам и тарифам Московской области, осуществляющий государственные полномочия по регулированию цен (тарифов) на проезд на автомобильном и железнодорожном пассажирском транспорте,
17.07.2018 Комитет по тарифам и ценам
Что же нужно для семейного счастья? - Управление ЗАГС МО В Лобненском отделе ЗАГС 18 июля 2018 г. состоялась лекция-беседа для молодоженов и тех, кто еще только собирается заключить семейный союз.
19.07.2018 Управление ЗАГС МО
duma.gov.ru / Государственная Дума Государственная Дума 17 июля приняла в третьем чтении законопроект об изменении в порядке обеспечения жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей,
18.07.2018 Ступинская панорама
За лето представители городской администрации посетят все микрорайоны города, где совместно с представителями муниципалитета и жителями определят наиболее востребованные направления работы.
18.07.2018 Газета Факт
На прошлой неделе произошло сразу три пожара. Самый яркий, но в то же время наименее ущербный, случился под путепроводом — в районе половины девятого вечера загорелась «Газель».
18.07.2018 Газета Вперёд
Сергиево-Посадский поисково-спасательный отряд № 13 совместно с полицией и оперативной группой пожарно-спасательного гарнизона трижды на прошлой неделе возвращали домой «потеряшек».
18.07.2018 Газета Вперёд
Воробьев принял участие в литургии в честь Дня обретения мощей Сергия Радонежского в Сергиевом Посаде - Серебряно-Прудский вестник Источник: Пресс-служба Губернатора Московской области, Александр Щемляев Губернатор Московской области Андрей Воробьев принял участие в литургии, посвященной Дню обретения мощей Сергия Радонежского в Сергиевом Посаде,
19.07.2018 Серебряно-Прудский вестник
censury.net Международный конный фестиваль «Иваново поле» пройдет с 27 по 29 июля в Конно-спортивном комплексе «Ивановское».
19.07.2018 Вокруг Москвы
Рабочая группа облатсного правительства проверила стройку очистных сооружений в Рузе - Правительство Московской области Источник: ©, пресс-служба заместителя председателя правительства Московской области Дмитрия Пестова Рабочая группа правительства Московской области под руководством заместителя председателя правительства региона Дмитр
18.07.2018 Правительство Московской области
Табло с расписанием и видеокамера на автобусной остановке - Правительство Московской области Источник: ©, пресс-служба администрации городского округа Химки Региональная навигационно-информационная система (РНИС) в автобусах Подмосковья ежедневно контролирует более 105 тысяч рейсов,
18.07.2018 Правительство Московской области
Прощай, мундиаль! - Куйбышевец Корреспондент воскресенского телеканала «Искра-ВЭКТ» Денис Снетков воочию наблюдал за спортивным событием мирового масштаба, как называют недавно завершившившийся чемпионат по футболу, в Москве.
19.07.2018 Куйбышевец
Возле футбольного поля в деревне Губино чуть ли не горой лежат велосипеды.
18.07.2018 Куйбышевец
Серебро в командном зачете и бронзу в личном зачете (standart junior) на Чемпионате мира по практической стрельбе в Гонконге  завоевали дубненские  стрелки – воспитанники военно­-патриотического клуба «Спарта» Александр
19.07.2018 Газета Встреча
По итогам работы за прошедшую неделю Главный государственный административно-технический инспектор Московской области Татьяна Витушева выделила работу административных комиссий городских округов Королёв, Орехово-Зуево и Руза.
19.07.2018 Госадмтехнадзор МО
Как сообщил заместитель Председателя Правительства Московской области Дмитрий Пестов, за 6 месяцев 2018 года на территории Подмосковья отремонтировано свыше 750 километров линий электропередачи различного класса напряжения.
18.07.2018 Администрация г. Лыткарино