Работу управляющих компаний – под жесткий контроль жителей!



Призвать УК-неплательщиков к ответственности, считают наши собеседники, можно, только если предпринять жесткие, оперативные меры

Публикация «Неуправляемые управляющие» (¹ 25) вызвала мощный общественный резонанс. Проблемы, которые возникли из-за многомиллионных задолженностей управляющих компаний ЗАО «Новые технологии» и ООО «ДЕЗ-Щелковское» перед ОАО «Теплосеть-Инвест», нарастают как снежный ком. Сегодня жители недополучают ГВС, а что ждать завтра?

О реальном положении дел наша беседа с заместителем генерального директора ОАО «Теплосеть-Инвест» Натальей КУРАСОВОЙ и начальником абонентского отдела ОАО «Теплосеть-Инвест» Мариной АНАШКИНОЙ.

– Марина Михайловна, коллектив нашей редакции был искренне удивлен, когда после выхода в свет статьи «Неуправляемые управляющие», где руководством вашей организации абсолютно ясно и однозначно разъяснялась ситуация, к нам звонили жители и говорили: мол, в управляющих компаниях утверждают, что никто ничего отключать не будет, и нет повода для тревоги. Что это: такая безоговорочная уверенность в безнаказанности со стороны УК-должниц, или действительно было допущено искусственное нагнетание напряжения?

– Не думаю, что после того как горячая вода стала поступать жителям по графику, они также безоговорочно будут верить всему, что говорят им в этих управляющих компаниях. Мы понимаем возмущение жителей и готовы возобновить подачу ГВС в обычном режиме, если нам дадут гарантию положительной тенденции в решении вопроса с задолженностью. Мы искренне сочувствуем жителям домов, которые обслуживаются этими управляющими компаниями, которые, как выясняется, абсолютно неуправляемые. А как сказать по-другому, если некоторые УК на протяжении длительного времени вместо того чтобы платить по счетам за полученные теплоресурсы, занимаются нецелевым использованием  средств,  собранных с населения за коммунальные услуги? И они не скрывают этого! Несмотря на многократные предупреждения ОАО «Теплосеть-Инвест», руководители управляющих компаний ЗАО «Новые технологии», «ДЕЗ Щелковское» и ТСЖ «Новая Слобода» не предприняли никаких мер по урегулированию вопроса по задолженности с ресурсос-набжающей организацией ОАО «Теплосеть-Инвест». Нет предложений по графикам погашения задолженности, ни самих платежей больше не стало.

– Наталья Алексеевна, как полагаете, в чем причина?

– Ответ прост – в безнаказанности и бесконтрольности управляющих компаний.

На совещании у председателя комитета жилищно-коммунального            хозяйства городской администрации Андрея Дмитриевича Зерно-ва главный бухгалтер ООО «ДЕЗ-Щелковское» Екатерина Степанова заявила, что средства, собранные с жителей двух домов (ул. Космодемьянская 10,12) в размере 1,2 млн рублей, их организация использовала для ремонта подвала, а на вопрос жителя-депутата Никиты Никулина «Кто им это поручал?» ответила, что они так решили сами. Правда, не смогла ответить, где они собираются взять деньги, чтобы покрыть эту недостачу. Да и зачем?

То же самое творится в других восьми домах, где управляет ЗАО «Новые технологии». Александр Череми-син на вопрос начальника планового отдела комитета ЖКХ города Татьяны Масло-вой по поводу собранных на первое апреля этого года средств за тепловую энергию с жителей домов по улице Космодемьянской ¹ 4, 6, 8; улице Полевой ¹ 11 «а»; Пролетарскому проспекту ¹ 17, 21, 25 в размере 3,5 млн рублей, и так и не перечисленных в ОАО «Теплосеть-Инвест», вообще не знал, что ответить, и скромно промолчал.

Все свои долги ЗАО «Новые технологии» накопило самостоятельно, не приняв долги от предыдущей, внезапно исчезнувшей с собранными деньгами, управляющей компании «УК Новые технологии». И эти «технологии», как все могут убедиться, далеко не новые.

– И что о подобном говорит российское законодательство?

– Постановление Правительства РФ 253 определяет, что управляющая компания должна в течение не более двух дней перечислять полученные от населения средства по назначению, а не крутить их на счетах и тем более выполнять не заказанные жителями работы или попросту выводить средства на счета аффилированных и в прямом смысле дочерних компаний.

– Марина Михайловна, а как же быть с добросовестными УК?

– Проблема нарастает как снежный ком. Задолженность управляющих компаний привела к задолженности ОАО «Теплосеть-Инвест» перед электро-, газо- и водо-снабжающими организациями. На сегодняшний день для того чтобы котельные, обеспечивающие теплом дома добросовестных управляющих компаний, не были отключены, оплата за энергоресурсы производится по котельным пропорционально платежам управляющих компаний.

ОАО «Теплосеть-Инвест» не может допустить отключения домов, где управляющая компания честно исполняет свои обязательства, среди них «ДЕЗ ЖКХ», ООО «Жил-сервис А», ООО «УК Жилище»,  ООО  «Жилкомсервис-управление, ООО «Регион-Строй, «ЖСК Юбилейный» и др. Но и средств на оплату энергоресурсов по недобросовестным компаниям взять негде.

Даже после сокращения объемов подачи тепла с котельной по улице Космодемьянской в ЗАО «Новые технологии» и ООО «ДЕЗ-Щел-ковское» не предприняли ничего, чтобы сократить задолженность. Во всяком случае, по платежам мы не видим изменения ситуации к лучшему. Наоборот, к старым долгам добавляется долг за истекший июнь. Для примера: за полученную услугу отопления и ГВС с февраля по май от ЗАО «Новые технологии» нам на счет ни копейки не поступило. И это практически при стопроцентной оплате коммунальных услуг по платежкам УК со стороны населения! ООО «ДЕЗ-Щелковское» из собранных с населения средств с двух домов не перечислило нам миллион рублей – видимо, не посчитало нужным. До нас средства регулярно не доходят. Куда они деваются?

– А есть ли какие-нибудь попытки со стороны управляющих компаний обсудить с вами план действий по выходу из кризисной ситуации?

– К сожалению, общение получается только через суд. Эти управляющие компании даже акты сверки не подписывают.

Рычаги контроля за движением собранных с населения средств имеются у самих собственников жилья, перед которыми у управляющих компаний есть договорные обязательства. Для собственников жилья наступил период решительных мер. Нужно пресечь этот нехитрый бизнес – с завидной скоростью производить многомиллионные  долги  и  при этом делать вид, что все хорошо. Невозможно долго быть хорошими за чужой счет.

– Марина Михайловна, что можно посоветовать собственникам жилья?

– Советуем обращаться в прокуратуру с просьбой провести проверку деятельности управляющей компании. И, насколько нам известно, жители уже готовят коллективное обращение – собирают подписи. Есть возможность внести дополнения в договора управления многоквартирными домами и обязать управляющие компании направлять собранные средства ресурсоснабжающим организациям в полном объеме.

Ситуация критическая, поэтому надо обращаться во все инстанции, чтобы заставить управляющие компании выполнять свои обязательства, требовать восстановления своих прав как собственников жилья: к городским, районным и областным депутатам, в отдел по защите прав потребителей, в министерство ЖКХ правительства  Московской области.

Особенно большие надежды возлагает организация ОАО «Теплосеть-Инвест» на активную помощь собственника муниципального жилья в этих домах – администрацию  города  Щелково.

Необходимы оперативные, чрезвычайные меры. Только совместными усилиями жителей города, администрации и правоохранительных органов можно навести порядок и решить вопрос с ликвидацией задолженности, прекратить самоуправство управляющих компаний, дать возможность ресурсо-снабжающим организациям рассчитаться с поставщиками и в полном объеме выполнить работы по подготовке к новому отопительному сезону.

–  Спасибо за беседу.

Анатолий ФЕДОТОВ

P.S. Пока готовилась эта статья, на экстренном совещании второго июля у главы Щелковского муниципального района Александра Ганя-ева было достигнуто соглашение о приостановлении режима ограничения подачи ГВС до 08.07.2013 – для выработки и согласования действенных мероприятий по разрешению проблемы погашения  задолженности.



 
По теме
В поселке Нахабино городского округа Красногорска построят новую поликлинику, подрядчиком по итогам конкурса на выполнение работ по проектированию и возведению объекта стало ООО «Техноконцепт».
Памятка обеспечения пожарной безопасности - Павлово-Посадский район В связи с наступлением пожароопасного периода просим Вас уделить особое внимание соблюдению правил противопожарного режима, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479 (ред.
Павлово-Посадский район
Работают прекрасные специалисты - Газета Встреча Отделению детской хирургии Дубненской больницы исполнилось 3 года. Оно было открыто в марте 2021 года в условиях нового хирургического центра Дубненской больницы.
Газета Встреча
В Московскую областную детскую клиническую травматолого-ортопедическую больницу (МОДКТОБ) бригадой скорой помощи был доставлен 5-летний мальчик с сильными болями в области бедра.
MosRegToday.Ru
Дмитрий Краснов провел очередной прием граждан - Единая Россия Лобня Руководитель фракции партии «Единая Россия» в Совете депутатов городского округа Лобня Дмитрий Краснов провел очередной прием граждан К депутату обратился житель улицы Мирная.
Единая Россия Лобня
ПЕВЕЦ МАЛОЙ РОДИНЫ - Газета Видновские Вести Любители поэзии хорошо знают, что певец природы Подмосковья Евгений Зубов, которого часто называют Есениным Видновского края, родился 26 марта 1942 года, жил в дер.
Газета Видновские Вести