Цены на вторичное жилье в ближнем Подмосковье прекратили падение в 1 полугодии 2018 года

Фото: mosreg.ru
Источник: Александр Кожохин

В первом полугодии 2018 года стоимость вторичного жилья в Московской области на рынке стабилизировалась, цены в ближнем поясе Подмосковья не падали, передает РИАМО со ссылкой на сайт «Миэль».

«За полгода рынок вторичной недвижимости Подмосковья несколько стабилизировался. Средняя цена квадратного метра в июне составила 79,88 тысячи рублей, объем предложения – 51,2 тысячи квартир. Доля нового предложения достигла 25% и вернулась на уровень активных месяцев после праздничного затишья», - говорится в сообщении.

В зависимости от степени удаленности в Московской области фиксируются различные ценовые картины. Так, в первом полугодии 2018 года цены в ближнем поясе области не падали.

«Ближнее Подмосковье быстрее реагирует на ситуацию с вторичным жильем и новостройками в Москве, и часто ценовая картина в этих регионах схожая», – уточнил управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» Татьяна Саксонцева.

Она добавила, что также отмечается сокращение среднего размера дисконта до 6,2%. Остановка падения цен и сокращение дисконта в ближнем Подмосковье – факторы, которые позволяют осторожно говорить о стабилизации ситуации в области. Однако предпосылок для заметного роста стоимости жилья пока не видно.

Средний и дальний пояса Московской области в первом полугодии по-прежнему дешевели – с начала года зафиксировано падение цен примерно на 2%. При этом средняя цена квадратного метра по всей области сократилась за полгода на 1,3%, а по отношению к маю на 0,6%, и составляет в июне 79,88 тысячи рублей.

На данный момент средняя удельная цена предложения в Подмосковье находится примерно на уровне весны 2012 года, то есть совпадает с данными шестилетней давности.

Наибольшая средняя стоимость квадратного метра снова фиксируется в западных районах Подмосковья, которые расположены рядом с Москвой – это значение составляет 99 тысяч рублей за квадратный метр.

Самым бюджетным остается юго-восточное направление – средняя цена метра там составляет 44,2 тысячи рублей. При этом данное направление стабильно по цене предложения, как по итогам первого полугодия, так и по отношению к июню прошлого года.

По итогам полугодия доля ипотечных сделок составила 53%, что на 4% больше, чем в первом полугодии 2017 года. В июне 2018 года ипотечных сделок было 51% в общей структуре, и это всего на 1% больше, чем в июне прошлого года.

Источник: РИАМО
 
По теме
Объемы ввода в эксплуатацию жилья в Подмосковье за первое полугодие выросли на треть - Правительство Московской области Источник: Главное управление государственного строительного надзора Московской области В Московской области за январь-июнь 2018 года ввели в эксплуатацию порядка 51 тысячи квартир общей площадью почти 4 миллиона квадр
01.08.2018
За первое полугодие 2018 года в Подмосковье ввели в эксплуатацию около 3,7 млн квадратных метров жилой недвижимости, за аналогичный период прошлого года в регионе ввели 2,9 миллиона «квадратов» жилья,
13.07.2018
 
Почти 3,7 млн кв. метров жилья ввели в эксплуатацию в Подмосковье за полгода - Серебряно-Прудский вестник Источник: Главное управление государственного строительного надзора Московской области За первое полугодие 2018 года в Подмосковье ввели в эксплуатацию около 3,7 миллиона квадратных метров жилой недвижимости,
13.07.2018
 
Впервые за многие годы в Подмосковье реализуется масштабная областная программа реконструкции и благоустройства въездных групп, расположенных на административных границах муниципалитетов.
20.09.2018 Шаховские вести
ФГУП «Почта России» исполнило требования Госжилинспекции Московской области об устранении нарушений жилищного законодательства.
20.09.2018 Ленинская Шатура
Муниципальное образование Адрес Организация, управляющая домом ИНН Номер лицензии Гребневское с п Богослово д, 13 ООО «Служба ЖКХ» 5050134182 1593 Гребневское с п Богослово д, 14 ООО «
20.09.2018 Газета Время
Молодой человек зарезал отчима в Рузском округе - Красное знамя В поселке Тучково Рузского округа обнаружили труп с двумя ножевыми ранениями брюшной полости, сообщил РИАМО во вторник представитель пресс-службы ГУ МВД России по Московской области.
20.09.2018 Красное знамя
Арбитражный суд города Москвы поддержал решение Управления о нарушении ООО «ДИМИ-ЦЕНТР» и ООО «БизнесСкан» антимонопольного законодательства - Газета Родник Арбитражный суд города Москвы признал законным решение Московского областного УФАС России о нарушении ООО «ДИМИ-ЦЕНТР» и ООО «БизнесСкан» антимонопольного законодательства.
20.09.2018 Газета Родник
В июле этого года, спустя более чем год предварительного следствия, в Воскресенский городской суд поступило для рассмотрения уголовное дело в отношении бывшего заместителя руководителя администрации Воскресенского района
19.09.2018 Куйбышевец
Восемь детей у жителя Рузы Радика Хамидулина и его жены Натальи Крыловой.
18.09.2018 Красное знамя
Второй региональный благотворительный фестиваль «Дети-Детям» пройдет в Подольске в день города 23 сентября - Подольский рабочий Второй региональный благотворительный инклюзивный фестиваль «Дети-Детям» пройдет в городском парке культуры и отдыха имени В.Талалихина в день города 23 сентября.
19.09.2018 Подольский рабочий
Встреча Воробьева с избранными депутатами областной и Госдумы - Правительство Московской области Источник: Пресс-служба Губернатора Московской области , Андрей Жабин Губернатор Московской области Андрей Воробьев постановил внести изменения в состав регионального правительства,
19.09.2018 Правительство Московской области
Месячник сплочения военных - Красное знамя В радиотехническом полку, базирующемся в деревне Нестерово, прошел месячник сплочения воинских коллективов.
20.09.2018 Красное знамя
О поддержке школьных музеев говорили на выездном заседании комитета Мособлдумы по вопросам образования, культуры и туризма, состоявшемся 12 сентября в  музейно-­выставочном комплексе «Новый Иерусалим».
20.09.2018 Газета Встреча
«Химик» радует победами - Куйбышевец Воскресенцы оставили на голодном пайке лучшее нападение ВХЛ В 4 стартовых поединках новый соперник желто-синих сумел отличиться 19 раз.
20.09.2018 Куйбышевец
1 - ФК Химки Сегодня вечером в матче 12-го тура Олимп – Первенства России по футболу среди команд клубов ФНЛ красно-черные встречались на выезде с «Нижним Новгородом».
20.09.2018 ФК Химки
Успешно начался новый спортивный сезон для фрязинских шахматистов. В сентябре наши земляки приняли участие в чемпионате и первенстве Московской области, где добились высоких результатов.
20.09.2018 Газета Ключ
За летний период текущего года по предписаниям территориального отдела №35 Госадмтехнадзора Московской области устранено более 500 нарушений чистоты и порядка.
20.09.2018 Администрация г.Подольск
За минувшую неделю в адрес инспекторов Госадмтехнадзора Московской области было направлено 64 благодарности за оперативное решение вопросов в сфере чистоты, порядка и благоустройства,
20.09.2018 Рузский район
С сентября 2018 года сотрудники ПАО «Московская объединённая электросетевая компания» (МОЭСК) проводят на территории Солнечногорского района проверку показаний приборов учёта электрической энергии, сообщает пресс-служба организации.
20.09.2018 Администрация Солнечногорского района