Цены на вторичное жилье в ближнем Подмосковье прекратили падение в 1 полугодии 2018 года

Фото: mosreg.ru
Источник: Александр Кожохин

В первом полугодии 2018 года стоимость вторичного жилья в Московской области на рынке стабилизировалась, цены в ближнем поясе Подмосковья не падали, передает РИАМО со ссылкой на сайт «Миэль».

«За полгода рынок вторичной недвижимости Подмосковья несколько стабилизировался. Средняя цена квадратного метра в июне составила 79,88 тысячи рублей, объем предложения – 51,2 тысячи квартир. Доля нового предложения достигла 25% и вернулась на уровень активных месяцев после праздничного затишья», - говорится в сообщении.

В зависимости от степени удаленности в Московской области фиксируются различные ценовые картины. Так, в первом полугодии 2018 года цены в ближнем поясе области не падали.

«Ближнее Подмосковье быстрее реагирует на ситуацию с вторичным жильем и новостройками в Москве, и часто ценовая картина в этих регионах схожая», – уточнил управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» Татьяна Саксонцева.

Она добавила, что также отмечается сокращение среднего размера дисконта до 6,2%. Остановка падения цен и сокращение дисконта в ближнем Подмосковье – факторы, которые позволяют осторожно говорить о стабилизации ситуации в области. Однако предпосылок для заметного роста стоимости жилья пока не видно.

Средний и дальний пояса Московской области в первом полугодии по-прежнему дешевели – с начала года зафиксировано падение цен примерно на 2%. При этом средняя цена квадратного метра по всей области сократилась за полгода на 1,3%, а по отношению к маю на 0,6%, и составляет в июне 79,88 тысячи рублей.

На данный момент средняя удельная цена предложения в Подмосковье находится примерно на уровне весны 2012 года, то есть совпадает с данными шестилетней давности.

Наибольшая средняя стоимость квадратного метра снова фиксируется в западных районах Подмосковья, которые расположены рядом с Москвой – это значение составляет 99 тысяч рублей за квадратный метр.

Самым бюджетным остается юго-восточное направление – средняя цена метра там составляет 44,2 тысячи рублей. При этом данное направление стабильно по цене предложения, как по итогам первого полугодия, так и по отношению к июню прошлого года.

По итогам полугодия доля ипотечных сделок составила 53%, что на 4% больше, чем в первом полугодии 2017 года. В июне 2018 года ипотечных сделок было 51% в общей структуре, и это всего на 1% больше, чем в июне прошлого года.

Источник: РИАМО
 
По теме
За первое полугодие 2018 года в Подмосковье ввели в эксплуатацию около 3,7 млн квадратных метров жилой недвижимости, за аналогичный период прошлого года в регионе ввели 2,9 миллиона «квадратов» жилья,
13.07.2018
Почти 3,7 млн кв. метров жилья ввели в эксплуатацию в Подмосковье за полгода - Серебряно-Прудский вестник Источник: Главное управление государственного строительного надзора Московской области За первое полугодие 2018 года в Подмосковье ввели в эксплуатацию около 3,7 миллиона квадратных метров жилой недвижимости,
13.07.2018
 
В Подмосковье за полгода около 3,7 млн кв метров жилья ввели в эксплуатацию - Агентство Новостей Подмосковья Как рассказал РИАМО сотрудник пресс-службы министерства строительного комплекса Московской области, за первое полугодие 2018 года в Подмосковье ввели в эксплуатацию около 3,7 миллиона квадратных метров жилой недвижимости,
13.07.2018
 
Вмешательство Госжилинспекции понадобилось, чтобы в домах Электростали, Балашихи, Солнечногорского и Пушкинского районов перестали течь кровли - Госжилинспекция Госжилинспекция Московской области заставила управляющие компании из городских округов Электросталь и Балашиха, Солнечногорского и Пушкинского районов отремонтировать крыши многоквартирных домов.
16.07.2018 Госжилинспекция
Благодаря вмешательству Госжилинспекции в Лобне приведен в порядок многоквартирный дом - Госжилинспекция «Управляющая компания АО «Жилкомсервис» из Лобни в полном объеме исполнила предписание Госжилинспекции Московской области об устранении многочисленных нарушений,
16.07.2018 Госжилинспекция
Инспекторский состав Главгосстройнадзора Московской области завершил плановую проверку хода строительства двух домов №7 и №8 в мкр.
14.07.2018 Новые рубежи
Товарищество собственников жилья «Отрадное» исполнило предписание Госжилинспекции Московской области о проведении перерасчета жителям дома №11 корпус 1 в поселке Отрадное (городской округ Красногорск).
14.07.2018 Красногорские вести
Согласно новому закону, за неисполнение постановлений или предписаний комиссии по делам несовершеннолетних будут штрафовать на суммы до 50 тысяч рублей.
14.07.2018 Газета Вперёд
Городская афиша с 16 по 22 июля - Долгие Пруды Афиша мероприятий в Долгопрудном с 16 по 22 июля. «ПАРК КУЛЬТУРЫ И ОТДЫХА»  (Центральный парк, парк на ул.
16.07.2018 Долгие Пруды
В подмосковных музеях хранятся редкие экспонаты, рассказывающие об эпохе царствования династии Романовых, сообщает пресс-служба Министерства культуры Московской области.
16.07.2018 Звенигородские ведомости
Городки: просто и азартно! - Куйбышевец В Воскресенском клубе инвалидов «Лидер» прошли районные соревнования по городошному спорту.
16.07.2018 Куйбышевец
За пост губернатора Подмосковья поборются шесть выдвиженцев от  политических партий - РТВ-Подмосковье Мособлизбирком завершил регистрацию кандидатов и подвёл её итоги Мособлизбирком зарегистрировал шесть кандидатов на должность губернатора Московской области, сообщает в понедельник пресс-служба ведомства.
16.07.2018 РТВ-Подмосковье
Жаркая погода с дождями ожидается в Подольске в понедельник - Подольский рабочий Жаркая погода с дождями ожидается в Подольске в понедельник, температура воздуха плюс 27 градусов Подольское ИА, Борис Чубатюк Жаркая погода с дождями ожидается в Подольске в понедельник,
16.07.2018 Подольский рабочий
Московское областное УФАС России рассмотрело жалобу ООО «Федераль» на действия Администрации городского округа Лосино-Петровский при проведении электронного аукциона на выполнение работ по подготовке основания,
16.07.2018 Газета Родник