ПЗЗ подкрался незаметно…

Фото: mkkprf.ru

Недавно на сайте администрации Ленинского района появился проект правил землепользования и застройки (ПЗЗ) города Видное, а также всех остальных поселений нашего района.

Ознакомиться с проектом ПЗЗ Видного можно в фойе кинотеатра «Искра» или здесь:

http://www.adm-vidnoe.ru/blog/2017-05-30-2676 Даже у людей, что называется, видавших виды, беглое ознакомление с проектом заставляет волосы подняться дыбом. Дело в том, что новый проект ПЗЗ предполагает:

- застройку ВСЕГО (!!!) Тимоховского парка и оврага Круча 17-этажными домами;  - застройку 17-этажными домами поймы Битцы в районе Битцевского проезда и села Ермолино;

- строительство до 9 этажей в исторической части города на улицах Заводская, Гаевского, Школьная, Медицинская, Новая, 1-я, 2-я, 3-я Радиальные, Строительная;

- строительство многоквартирных блокированных домов в частном секторе Расторгуево, Тарычево, Дыдылдино, Спасского, Ермолино, Таболово;

- застройку территории всего Коксогазового завода;

Возможно, скептически настроенный читатель скажет: «С чего такие выводы? Не является ли это провокационным вбросом перед выборами?». Увы, это не так.

Давайте во всем по порядку разберемся.

В прошлом году практически незамеченной прошла поправка в Градостроительный Кодекс (статьи 46.9, 46.10), вводящая в него новое понятие - комплексное устойчивое развитие территории (КУРТ). Что же скрывается за этой, казалось бы, безобидной формулировкой?

Если Совет депутатов района принимает ПЗЗ, в которых часть территории относится к КУРТ (розово-поросячий цвет на карте), то на этой территории муниципальные власти могут творить абсолютный беспредел. В частности, передавать всю эту землю без проведения торгов любому частному лицу под коммерческую застройку, если оно владеет хотя бы крошечным участочком в данной зоне. При этом под интересы конкретного лица могут изыматься любые другие участки, находящиеся как в частной, так и в государственной или муниципальной собственности. Интересно также и то, что никакие ограничения по этажности, установленные региональными нормативами, в зоне КУРТ не действуют.

В Видном в зону КУРТ попали: весь Тимоховский парк с прилегающими территориями (жилая застройка до 17 этажей), участок в пойме Битцы в районе Битцевского проезда и села Ермолино (все те же 17 этажей), территории, где уже ведут застройку «МИЦ» (Тарычевское поле) и «Урбан Групп» (Лопатинское поле), и, что не менее удивительно, вся территория Коксогазового завода (125 га)! В других поселениях КУРТ накрыл бывшие сельхозугодия в районе Мисайлово, Молоково, Богданихи (до 19 этажей!), Калиновки, Сапроново и прочих населенных пунктов.

Если у кого-то еще осталась надежда на благоразумие нашего руководства, и он считает, что после 5 лет успешной борьбы видновчан против компании «ЕвроТранс» и ее лоббистов, мечтавших застроить Тимоховский овраг, никому уже не придет в голову мысль упразднить (к тому же в год, объявленный Президентом годом экологии!) городской муниципальный парк с утвержденными границами и передать его территорию под застройку, то вынужден Вас разочаровать. В перечне видов разрешенного использования (ВРИ) зоны КУРТ-2 (страницы 109-111 текстовой части) нет даже намека на рекреацию или зеленые насаждения. Жилая застройка есть, гаражи есть, торговые объекты есть, а парка нет! Выходит, недавно анонсированный администрацией проект парковых зон «Зеленая река» - не более, чем фикция? Или он ограничился «зеленой рекой» в Купелике?

Что касается МКГЗ, то уверен, что скоро мы все услышим о предстоящей реновации предприятия, но давайте посмотрим документ. В перечне ВРИ (страница 112) также нет ничего похожего на промышленное производство и прочее. А это означает, что в планах руководства закрытие нашего градообразующего предприятия и использование его территории под склады и магазины. Это означает потерю огромного количества рабочих мест и налоговых поступлений.

Уготовлены нам и еще сюрпризы, помимо КУРТ. Например, не спешите радоваться, увидев красивый желтый цвет в Расторгуево или в Тарычево. Зона Ж-2 (застройка индивидуальными домами), как становится ясно из текста, позволяет строить среди частного сектора блокированные многоквартирные дома высотой до трех этажей. Едва ли кому понравится такое соседство. Ведь люди покупают себе участок на землях ИЖС вовсе не для того, чтобы ими любовались с балкона третьего этажа соседи.  Ну и, конечно, историческая часть нашего города. Зона Ж-1 позволяет строить 9-этажки прямо на Заводской или Гаевского, части Школьной и других старых улицах, являющихся визитной карточкой Видного. А это означает, что на месте любого старого трехэтажного дома в центре города теперь легко можно будет возвести коммерческую 9-этажку.  Из вышесказанного лично я делаю вывод, что данные ПЗЗ – это открытые двери для коррупции и строительного беспредела в Ленинском районе. Это преступление против нашего города. И такие ПЗЗ пройти не должны!  Для этого, я считаю, все мы должны 19 июня прийти на публичные слушания в кинотеатр «Искра» и выразить свою гражданскую позицию.

 

 

 

Администрация сайта не несёт ответственности за содержание размещаемых материалов.
Все претензии направлять авторам.
 
По теме
Проект застройки Королева изменили после замечаний жителей - Правительство Московской области Власти Королева изменили проект землепользования и застройки (ПЗЗ) городского округа после того, как жители на прошедших публичных слушаниях указали на ряд допущенных в нем ошибок,
14.06.2017
Строительство дома возможно и безопасно. Состоялось заседание градостроительного совета - Пущинская среда Планируемое строительство многоэтажного дома в микрорайоне «АБ» и результаты инженерно–геологических изысканий грунта – основная тема расширенного градостроительного совета,
14.06.2017
 
Gradsovet 08 06 - Администрация г. Пущино Планируемое строительство многоэтажного дома в микрорайоне «АБ» и результаты инженерно-геологических изысканий грунта – основная тема расширенного градостроительного совета, который состоялся 8 июня в администрации города.
14.06.2017
Выступающие на публичных слушаниях проектировщики не могут пояснить, на основании какого документа ведётся разработка проекта на территорию городского округа в целом, и на какую часть территории проект пока не разработан.
10.06.2017
Балашиха умеет удивлять - Газета Факт Удивил городской округ начальника Госадмтехнадзора Московской области Татьяну Витушеву.
19.07.2018 Газета Факт
Выборы депутатов округа и губернатора Подмосковья – под контроль общественной палаты Красногорска - Красногорские вести Организация общественного контроля на выборах губернатора Московской области, инициатива губернатора Андрея Воробьева о бесплатном проезде для пенсионеров,
20.07.2018 Красногорские вести
В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 28 июля 2011 года № 1027 «Об утверждении Положения об Общественном совете при Министерстве внутренних дел Российской Федерации» и на основании Приказа ГУ МВД Рос
20.07.2018 Серебряно-Прудский вестник
В Клину задержали женщину, которая подожгла качели на детской площадке - Информационный портал Клин-АМ В г.Клин благодаря видеокамерам задержана женщина, которая подожгла качели на детской площадке, говорится в сообщении пресс-службы Главного управления региональной безопасности Московской области.
20.07.2018 Информационный портал Клин-АМ
В Клину благодаря видеокамерам задержана женщина, которая подожгла качели на детской площадке, говорится в сообщении пресс-службы Главного управления региональной безопасности Московской области.
20.07.2018 Серп и Молот
Мировым судьёй 284 судебного участка Щёлковского судебного района Московской области вынесен обвинительный приговор по уголовному делу в отношении жительницы Фрязина П. за фиктивную постановку на учёт иностранных граждан,
20.07.2018 Газета Время
Подборкой из лучших короткометражек России впервые открыли кинофестиваль в Пушкино 20 июля - Газета Маяк Подборку из шести лучших короткометражных фильмов России впервые показали на открытии прокатного тура фестиваля «Арткино» в кинотеатре «Облака» города Пушкино 20 июля, сообщил Пушкинскому информагентству президент фестиваля,
21.07.2018 Газета Маяк
21 июля Историко-художественный музей  - Театрализованная пешеходная экскурсия по ул.
20.07.2018 Администрация г. Серпухов
Оксана Косарева, министр культуры Московской области, во время празднования дня семьи, любви и верности в Хотькове, рассказала, что три районных дома культуры ждёт обновление.
20.07.2018 Газета Вперёд
Формула идеального кинопросмотра от Мособлкино и Министерства культуры Московской области такова: отечественная кинолента, свежий воздух, уютная атмосфера городского парка,
19.07.2018 Долгие Пруды
Волонтеры «Живу спортом» принимают участие в православном молодежном форуме "ДоброЛето" - Серебряно-Прудский вестник Министерство физической культуры и спорта Московской области С 15 по 22 июля в Сергиевом Посаде на Благовещенском поле проходит православный молодежный форум «ДоброЛето».
19.07.2018 Серебряно-Прудский вестник
Автобусы - Правительство Московской области Источник: Пресс-служба Губернатора Московской области Отмечены высокие темпы развития ГУП МО «Мострансавто», такие как контроль передвижения автобусов, высокая доля безналичной оплаты проезда, повышение запрплаты водителей,
20.07.2018 Правительство Московской области
На волне эйфории от закончившегося пару дней назад Чемпионата мира по футболу тема спорта остаётся одной из самых обсуждаемых.
19.07.2018 Павлово-Посадские известия
Проголосовать за цветовое оформление объектов системы раздельного сбора отходов могут жители Подмосковья - Красногорские вести На региональном портале «Добродел» dobrodel.mosreg.ru началось голосование за единое оформление мусоровозов и контейнеров для раздельного сбора отходов.
20.07.2018 Красногорские вести
Автобусы - Правительство Московской области Источник: Пресс-служба Губернатора Московской области Отмечены высокие темпы развития ГУП МО «Мострансавто», такие как контроль передвижения автобусов, высокая доля безналичной оплаты проезда, повышение запрплаты водителей,
20.07.2018 Правительство Московской области
Источник: Пресс-служба Губернатора Московской области, Александр Щемляев На этой неделе в Московской области открыли крупнейший в Европе завод по производству колбасных изделий и запустили региональную навигационную с
20.07.2018 Правительство Московской области
Ступинское информагентство, Сергей Демянюк В понедельник, 16 июля, ступинцы вздохнули с облегчением – в городе закончились двухнедельные плановые работы на ТЭЦ -17, и в кранах, наконец, потекла долгожданная горячая вода.
20.07.2018 Ступинская панорама
В первом полугодии 2018 года сотрудники Управления Росреестра по Московской области (Управление) в соответствии с полномочиями по осуществлению государственного земельного надзора выявили на территории Московской области
20.07.2018 Дмитровский район