Последний день приема документов – 28 февраля



С 1 марта 2013 года основная часть положений закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (¹1541-1 от 4.07.1991 г.) утратит силу.
Будет завершена бесплатная приватизация жилых помещений, длившаяся более 20 лет. Согласно ст. 217 ГК РФ приватизация государственного и муниципального имущества осуществляется только в порядке, установленном законом. Следовательно, в отношении жилых помещений возникнет ситуация, когда до внесения соответствующих изменений в законодательство невозможно будет осуществить приватизацию даже на возмездной основе. Начальник управления муниципальным имуществом администрации городского поселения Красногорск Галина Петровна ДЫХОВА ответила на вопросы корреспондента «КВ» в связи с приближением окончания бесплатной приватизации жилых помещений.
– Отличается ли проживание гражданина в жилом помещении на основании социального найма от проживания в жилом помещении, являющемся его собственностью?
– Жилое помещение является объектом гражданских правоотношений, распоряжаться им можно различными способами: сдавать в аренду, продавать и т.д. Для функционального использования, то есть буквально проживания, не имеет значения, на каком праве жилье находится у гражданина. Он может проживать в нем вместе с членами своей семьи, независимо от того, занимает ли он его на основании договора социального найма или является его собственником.
Однако права по распоряжению жилым помещением могут быть различны в зависимости от того, на каком праве гражданин им владеет.
Действия с жильем, находящимся в собственности, регулируются главами 30 и 35, статьями 209, 446 Гражданского кодекса РФ. Если основанием для пользования жильем является договор социального найма, действия с ним регулируются другими законами: частью первой статьи 76, статьями 72, 80, 83 Жилищного кодекса РФ.
Разные законодательные установления существуют в соответствии с Гражданским и Жилищным кодексами РФ при наследовании жилого помещения, оплате жилья.
– Как давно администрация городского поселения Красногорск занимается приватизацией жилых помещений?
– Администрация поселения занимается приватизацией жилищного фонда с 2009 года.
С 2009 по 2012 год граждане поселения Красногорск получили в собственность более 3600 объектов, или около 10 тысяч жителей стали собственниками жилых помещений. Это составляет 30% от всего муниципаль-
ного фонда городского поселения.
В настоящее время на территории городского поселения находится 758 жилых домов. В некоторых домах в собственности граждан находится 100% жилых помещений, в остальных в социальном найме до 15% (в отдельных домах – до 10%).
Таким образом, можно говорить, что до 90% жилых помещений в многоквартирных домах находятся в собственности граждан. Более 7 тысяч жилых помещений предоставлено по договорам социального найма.
– Когда прекращается прием заявлений на приватизацию?
– После 1 марта 2013 года россияне смогут приобрести право собственности на жилые помещения только по гражданско-правовым договорам с физическими или юридическими лицами (купля-продажа, дарение и др.), а также в порядке наследования.
28 февраля 2013 года заканчивается бесплатная приватизация жилых помещений. Это значит, что 28 февраля – последний день подачи заявлений на передачу в собственность (приватизацию) занимаемого жилого помещения. При
условии, что к заявлению приложен пакет необходимых документов, заявление принимается, и в определенный законом срок гражданин получает решение и направляется с ним в регистрационную палату.
Порядок оформления приватизации
1. Получение кадастрового паспорта в Кадастровой палате по адресу: Красногорск, ул. Школьная, д. 6. Понедельник – с 9.00 до 16.00, вторник, четверг – с 10.00 до 20.00, среда – с 9.00 до 16.00, пятница – с 8.00 до 16.00, суббота – с 9.00 до 13.00; перерыв – с 13.00 до 14.00; тел. 8 (498) 568-03-98.
2.    Получение документов, подтверждающих, что ранее 4 июля 1991 года заявитель не воспользовался правом приватизации жилых помещений по прежнему месту жительства после достижения 18-летнего возраста. Для жителей Красногорска и Красногорского района
справки выдает отдел приватизации Красногорского района: Красногорск, ул. Ленина, д. 4, кабинет 410-2; тел. 8 (495) 562-32-20.
Для граждан, ранее проживавших в Москве, до 1998 года, аналогичные справки выдает департамент жилищной политики жилищного фонда города Москвы: Москва, Газетный переулок, д. 1/12; тел. 8 (495) 629-31-35; плюс архивная выписка из домовой книги.
С 1998 года аналогичные справки выдает Главное управление Федеральной регистрационной службы по Москве: г. Москва, ул. Большая Тульская, д. 15; тел. 8 (495) 957-68-
16; плюс архивная выписка из домовой книги. Если проживали с 1991 по 1998 год и позже, то следует представлять обе справки!
3. Оплата квитанции – 75 руб. – в любом банке.
4. Получение в вашей управляющей компании (домоуправлении) следующих документов: выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета, копия ордера (копия договора социального найма).
5. В отделе приватизации администрации (Красногорск, ул. Речная, д. 20, корп. 1, каб. 503, время работы по приватизации: вторник, четверг с 10.00 до 17.00, перерыв с 13.00 до 14.00. Тел. 8 (498) 568-47-30) пишется заявление на участие в приватизации. К нему прилагаются документы для оформления приватизации, в том числе по желанию члена семьи заявление об отказе от участия в приватизации жилого помещения, написанное им самим в отделе приватизации (в двух экземля-рах), либо нотариально заверенное.
6.    Через два месяца в отделе приватизации подписывается договор всеми совершеннолетними членами семьи (дети в возрасте до 14 лет подписывают договор самостоятельно с разрешения родителей).
7. После получения договора-передачи регистрируется переход права собственности в Красногорском отделе управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (Красногорск, ул. Речная, д. 8).
Документы на оформление приватизации
Кадастровый паспорт на жилое помещение и его ксерокопия.
Выписка из домовой книги (действительна в течение месяца).
Копия финансового лицевого счета (действительна в течение месяца).
Документы, подтверждающие гражданство (для детей, не достигших 14 лет).
Документы, подтверждающие, что ранее с 4 июля 1991 года заявитель не воспользовался правом приватизации жилых помещений по прежнему месту жительства, после достижения 18-летнего возраста ( с подтверждением периода проживания по прежнему месту жительства).
В случаях, предусмотренных законодательством, разрешение органов опеки и попечительства.
Нотариально заверенная доверенность и две нотариально заверенные копии в случае, если интересы граждан представляет доверенное лицо (плюс заверенные копии).
Документы, подтверждающие право граждан на пользование жилым помещением: копия договора социального найма или копия ордера.
Документы, удостоверяющие личность (паспорта, свидетельства о рождении и их копии всех лиц, участвующих в приватизации жилого помещения, а также доверенного лица), с ксерокопиями.
Квитанция (оплата за оформление документов на приватизацию – 75 рублей).
– А если какой-то документ составлен не по форме? – задаю вопрос Г.Дыховой.
– В этом случае гражданина попросят донести необходимые документы, устраняющие неточность. Например, если в процессе подачи заявления на приватизацию произошли изменения в составе семьи, граждане пишут заявительное обращение об изменении состава семьи на имя главы городского поселения Красногорск. Сроки подготовки документов чуть удлиняются, но незначительно.
Только после этого составляется договор передачи жилого помещения в собственность, который подписывают обе стороны – граждане и администрация.
С 2009 года у нас не было фактов возврата документов. Случилось десятка полтора пакетов документов, из которых по некоторым были замечания. Их быстро исправляли. При этом вовсе не требуется заново собирать весь пакет документов.
Прежде чем приступить к сбору документов, граждане приходят в администрацию поселения Красногорск на консультацию, где им все подробно объясняют, отвечают на все возникающие вопросы.
– Много времени уходит на сбор документов?
– Судя по отзывам граждан, сбор документов происходит быстро.
Беседы с людьми, пришедшими с документами, подтвердили, что все необходимое было собрано, например, за две недели. Проблем не возникало. Пришедшая в отдел приватизации с готовым пакетом документов Олеся оказалась коренной красногорской, заводской, как она сказала. Ее дед строил оптическое предприятие, отец работал на КМЗ, и мама тоже. Она при-
шла с дочкой, так как отказывается от приватизации в ее пользу. Никаких проблем для них сбор документов не составил.
Другой претендент на приватизацию своего жилого помещения, также коренной красногорец, сказал, что в одной инстанции все справки собрал в течение дня, но месяц ждал кадастрового паспорта – все в соответствии с законом. Молодой мужчина, правда, пожаловался, что уходить с работы все же приходилось. И поэтому поинтересовался, нельзя ли некоторого рода документы направлять по почте или удлинить сроки работы соответствующих отделов.
По этому поводу Г.Дыхова заметила, что администрация рассматривает возможность увеличить число дней приема отдела: за счет субботы (не понедельника).
– Смогут ли и дальше граждане приватизировать жилье – возмездно? Известно ли сейчас, сколько будет стоить приватизация жилья? – спрашиваю Г.Дыхо-ву.
– Государственной думой не рассматривались законы по продолжению бесплатной приватизации. Однако и по платной приватизации нормативная документация на федеральном уровне не подготовлена, то есть не приняты документы для ведения дел по возмездной приватизации и ее стоимости.
Таким образом, после 1 марта 2013 года какое-то время россияне смогут приобрести право собственности на жилые помещения только по гражданско-правовым договорам с физическими или юридическими лицами (купля-продажа, дарение и др.), а также в порядке наследования.
– Как в городском поселении Красногорск будет выглядеть ситуация с принадлежностью жилья после прекращения бесплатной приватизации?
– После окончания процедуры приватизации, то есть после 1 марта текущего года, когда перестанут действовать нормы специального закона о бесплатной приватизации, жилые помещения в городском поселении Красногорск останутся в собственности только граждан и администрации поселения, которая будет продолжать выполнять функции предоставления жилья малообеспеченным, другим социально не защищенным категориям на основании очередности.
– Из нормативных документов можно сделать вывод, что соб-
ственником жилья является либо государство, либо регион, либо муниципалитеты, либо граждане. Однако в Красногорске есть дома, которые принадлежат, например, ОАО КМЗ?
– В настоящее время в администрации городского поселения Красногорск находятся в работе документы о передаче в муниципальную собственность жилых домов на ул. Школьная, 1, 2, 4, 16а, на ул. Советская, 9, 39, на ул. Октябрьская, 19б, на ул. Первомайская, 9. Вопрос в процессе рассмотрения.
– Галина Петровна, приватизация это всегда хорошо?
– В каждом отдельном случае нужно подходить индивидуально, учитывая, что существуют различия в правах на собственность на жилое помещение и по социальному найму жилого помещения – в распоряжении жилым помещением, наследовании его, в оплате жилья.
Например, нецелесообразно приватизировать жилое помещение одиноким инвалидам, пожилым, нуждающимся в посторонней помощи, чтобы не пострадать от недобросовестных людей.
Возможно, не имеет смысла приватизировать жилье живущим стабильно молодым семьям, другим категориям граждан, которые имеют льготы и могут встать или стоят на очереди на жилье.
Малообеспеченным гражданам следует учитывать, что собственники жилого помещения должны дополнительно вносить 10% от стоимости капитального ремонта общего имущества жилого дома. При социальном найме за это отвечают муниципалитеты.
В случае каких-то бедствий муниципалитеты предоставляют жилье тем, у кого оно было по договору социального найма. Собственник сам отвечает за свою собственность и может рассчитывать только на страховую премию в случае утраты имущества.
Аналогичным образом организована приватизация жилых помещений в городском поселении Нахабино, сельском поселении Отрадненское. Администрация сельского поселения Ильин-ское передала полномочия по приватизации гражданами жилых помещений комитету по управлению муниципальным имуществом (КУМИ) администрации Красногорского района.
Подготовила Г.КУЛЯБИНА. Фото П.КАРЯГИНА.


Ещё новости о событии:

Последний день подачи заявлений на приватизацию жилья  - 28 февраля. Сроки продлевали уже трижды и переносить больше не собираются.
10:00 11.02.2013 Люберецкая панорама - Люберцы
С 1 марта 2013 года основная часть положений закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (¹1541-1 от 4.07.1991 г.) утратит силу.
14:35 09.02.2013 Агентство Новостей Подмосковья - Подмосковье
На заметку ПРЕСС-РЕЛИЗ До окончания бесплатной приватизации жилищного фонда (комнаты в коммунальных квартирах, квартиры, жилых домов) осталось менее месяца – она должна завершиться 1 марта 2013 года.
23:03 08.02.2013 Агентство Новостей Подмосковья - Подмосковье
Последний день подачи заявлений на приватизацию жилья   - 28 февраля.   Сроки продлевали уже трижды и переносить больше не собираются.
20:38 08.02.2013 Egorievsk.Tv - Егорьевск
  Последний день подачи заявлений на приватизацию жилья  - 28 февраля.
18:21 08.02.2013 NovostiMO.Ru - Подмосковье
07.02.2013 в Управлении Росреестра по Московской области состоялась «горячая телефонная линия» с участием начальников отделов аппарата Управления Росреестра по Московской области на тему:
15:49 08.02.2013 Росреестр - Подмосковье
Управления Росреестра по Московской области информирует До окончания бесплатной приватизации жилищного фонда (комнаты в коммунальных квартирах, квартиры,
15:41 08.02.2013 Serpeika.Com - Серпухов
    Бесплатная приватизация жилья в России заканчивается 1 марта. После 1 марта может сложиться ситуация, при которой приватизировать квартиру будет невозможно.
15:08 08.02.2013 Ramns.Ru - Раменское
Подрядчик примет меры Живу в микрорайоне Чернево-2 в Красногорске. Понимаю, что сильные снегопады в этом году.
23:54 07.02.2013 Агентство Новостей Подмосковья - Подмосковье
  После 1 марта может сложиться ситуация, при которой приватизировать квартиру будет невозможно.
16:06 05.02.2013 Люберецкая панорама - Люберцы
 
По теме
Ученик шатурской четвертой школы Никита Буданов стал одним из победителей конкурсного отбора в рамках второго всероссийского чемпионата по программированию «Искусство кода».
В микрорайоне Юбилейный Королева продолжается строительство детской музыкальной школы, которая будет рассчитана на 600 мест, работы проходят по региональной госпрограмме «Строительство объектов социальной инфраструктуры.
«Экскурсия на ВДНХ» - Волоколамский центр социального обслуживания Новая группа участников губернаторской программы «Активное долголетие» из Волоколамского городского округа совершила очередную экскурсионную поездку на международную выставку-форум «Россия».
Волоколамский центр социального обслуживания
Моя родная Русь - Газета Встреча 21 марта, во Всемирный день поэзии, жители города и обучающиеся ГБПОУ МО «Дмитровский техникум» СП №3 Дубна ознакомились с литературно-музыкальной композицией по стихам и биографии поэта Николая Михайловича Рубцова «Тиха
Газета Встреча
Работают прекрасные специалисты - Газета Встреча Отделению детской хирургии Дубненской больницы исполнилось 3 года. Оно было открыто в марте 2021 года в условиях нового хирургического центра Дубненской больницы.
Газета Встреча
Специалисты и техника готовы к устранению подтоплений в Рузском округе - РузаРИА По поручению главы Рузского городского округа Николая Пархоменко первый заместитель главы Виталий Пархоменко провёл оперативное совещание по предотвращению подтоплений на территории Рузского городского округа.
РузаРИА