Сеть пансионатов для пожилых людей создадут на территории Московской области, каждый из объектов будет включать медико-реабилитационную базу и круглосуточный уход медицинского персонала, инвестиции в проект оцениваются в 3,2 млрд рублей, сообщается на сайте газеты «Ведомости».
Соглашение об этом на Петербургском международном экономическом форуме подпишут губернатор Московской области Андрей Воробьев и исполнительный директор НПФ «Благосостояние» Юрий Новожилов, следует из пресс-релиза.
«Проект предусматривает строительство центров медико-социальной реабилитации пожилых людей на севере, востоке, западе и юге области, рассказали «Ведомостям» Воробьев и Новожилов. Каждый из объектов будет включать медико-реабилитационную базу и круглосуточный уход медицинского персонала, уточнил Новожилов. Инвестиции в один пансионат, по словам представителей областного правительства и фонда, – около 800 млн руб. Стоимость пребывания в комплексе, состоящем из одно- и двухместных номеров, составит около 2500 руб. в сутки, говорит представитель НПФ, строительство четырех центров планируется завершить к 2020 г., срок окупаемости одного объекта – восемь лет», – говорится в сообщении.
У НПФ «Благосостояние» уже есть опыт создания подобных проектов: в Щелковском районе Московской области фонд построил пансионат для пожилых «Монино», отмечается в сообщении.
Сотрудничество с подмосковными властями позволит сделать услуги реабилитационных комплексов более доступными за счет понижения стоимости оказываемых услуг, считает представитель НПФ. Ранее представители фонда сообщали, что рассчитывают на помощь региональных властей в подборе участков под строительство (для этого требуется 2–4 га) и в подключении к коммуникациям. Правительство Московской области, по словам его представителя, оказывает помощь в подборе участков и поможет с подключением к инфраструктуре. Сейчас инвестор выбирает предложенные регионом земельные участки, добавляет он и подтверждает представитель НПФ, следует из пресс-релиза.
Как отмечается в материале, Воробьев уверен: у людей должен быть выбор между государственным и негосударственным учреждением. «НПФ «Благосостояние» заинтересован в развитии рынка по уходу за пожилыми и как организация, работающая в социальной сфере, и как институциональный инвестор», – отмечает Новожилов. По его словам, это растущий сегмент, а с учетом общих демографических тенденций в нем есть потенциал.
Частные дома по уходу за пожилыми людьми – относительно новая концепция, говорит Михаил Якубов из JLL, но этот формат может посоревноваться в доходности с традиционными секторами недвижимости, активность инвесторов в которых падает. При этом рынок по уходу за пожилыми людьми Московского региона не насыщен и заявленный срок окупаемости проектов консервативен, полагает Якубов: для первых объектов период возврата инвестиций может оказаться меньше, заключается в сообщении.
Инвестиционные возможности Подмосковья представят на Петербургском экономическом форуме
Источник: сайт газеты «Ведомости»