Новости города БезФормата.Ru
Подмосковье
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как построить дачу в Московской области: выбор участка и разрешение

Коттеджный поселок - Правительство Московской области
Фото: mosreg.ru
Источник: РИАМО, Александр Кожохин

Несмотря на то, что сайты объявлений пестрят объявлениями о продаже загородных домов в Московской области, находится много желающих самостоятельно с нуля построить дом своей мечты. О том, что нужно знать при строительстве дачи в Подмосковье и какие юридические и практические моменты стоит учесть, читайте в материале портала mosreg.ru.

Читайте, как зарегистрировать недвижимость в Московской области >>

Выбор участка

Первое, что нужно сделать желающему построить дачный дом в Московской области – выбрать землю под строительство. Здесь все зависит от того, какой именно дом будет строиться: с возможностью круглогодичного проживания или только для летнего периода.

Помимо транспортной доступности участка, которую тоже стоит учесть, нужно обратить внимание на предназначение земельного участка – это могут быть земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или земли для ведения дачного хозяйства и садоводства.

При желании, прописаться можно будет на любом из этих участков, в случае, если дом будет признан пригодным для круглогодичного проживания.

Важный момент, на который стоит обратить внимание при выборе участка, – наличие подведенных коммуникаций: электричества, газопровода и водоснабжения. Участки с подведенной инфраструктурой стоят, безусловно, дороже, но самостоятельное их подведение после покупки участка может обойтись в еще более крупную сумму. Так что здесь тоже важно учитывать предназначение будущего дома – для летнего строения достаточно и электричества, а в доме для круглогодичного проживания без воды и газа не обойтись. Для желающих прописаться в построенном доме наличие инженерной инфраструктуры важный аспект – это один из обязательных пунктов для признания дома пригодным для круглогодичного проживания.

Стоит проверить и документы на выбранный земельный участок: правоустанавливающий документ, свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок (выдается Росреестром), кадастровый паспорт земельного участка, а также выписку из ЕГРП (единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним). Выписка нужна для того, чтобы убедиться, что на участок не наложены какие-либо ограничения, например, арест.

После покупки нужно пройти процедуру государственной регистрации права собственности. Для этого новому владельцу следует обратиться в Росреестр Московской области.

Читайте, как прописаться на даче в Московской области >>

Строительство дома

После приобретения участка и оформления его в собственность можно приступать к строительству жилого строения. Дом нужно расположить на расстоянии не менее 5 метров от границы участка со стороны улицы или не менее 3 метров со стороны проезда. Расстояние до дома соседей должно быть не меньше 6 метров.

Если дом строится на землях индивидуального жилищного строительства (ИЖС), то предварительно нужно будет получить разрешение на строительство от местной администрации. Для получения разрешения в орган местного самоуправления нужно будет предоставить правоустанавливающие документы на землю, градостроительный план земельного участка, а также план-схему с обозначением места будущего строения.

Построенный дом также подлежит регистрации, причем регистрировать нужно и строения на землях ИЖС, и строения на территории садовых или дачных товариществ. Регистрацию осуществляет Росреестр Московской области.

Узнайте, какие законодательные изменения коснутся дачников Подмосковья >>

Виктория Кулагина

НеуДачный ответ мэрии - Ока ИнфоСергей Дорохов Почему мэрия Серпухова тянет время и вместо земли для жилищного строительства предлагает многодетным участки под дачи?
10.07.2017 Ока Инфо
  Перечень земельных участков, планируемые для предоставления многодетным семьям на территории Раменского муниципального района Московской области на 2017 г.,
04.07.2017 Раменский район
О привлечении к административной ответственности собственника земельного участка в Подольском районе Московской области, за нарушение требований земельного законодательства РФ - РоссельхознадзорУправлением Россельхознадзора по городу Москва, Московской и Тульской областям проведена проверка в отношении ООО «Мехмастерские»,
28.06.2017 Россельхознадзор
Итоги работы органов местного самоуправления по земельно-имущественным вопросам обсудили в правительстве - Шаховские вестиИтоги работы органов местного самоуправления Московской области по земельно-имущественным вопросам, по целевым показателям муниципальных программ, таким как собираемость арендной платы за землю,
26.06.2017 Шаховские вести
Результаты работы Добродела на прошлой неделе - Долгие ПрудыНа неделе с 12 по 18 августа 2017 года в Московской области через портал «Добродел» было подано 9 722 сообщения о проблемах.
22.08.2017 Долгие Пруды
Бездомные собаки - Правительство Московской областиИсточник: Фотобанк Московской области, Ольга Шалатова Карантин по бешенству животных установили в деревне Судниково сельского поселения Спасское в Волоколамском районе,
22.08.2017 Правительство Московской области
Две инвестиционные компании готовы вложиться в дома ООО «СолидСтройГрупп». - Котельники сегодняОб этом заявила глава городского округа Котельники Ирина Польникова на встрече с дольщиками недостроенных домов ООО «СолидСтройГрупп».
22.08.2017 Котельники сегодня
Треть подъездов от плана на 2017 год отремонтировали в Подмосковье - Подольский рабочий
Треть подъездов от плана на 2017 год отремонтировали в Подмосковье
Третью часть, или 10 тысяч от запланированного ремонта подъездов, выполнили в Подмосковье.
Подольский рабочий
Все депутаты Мособлдумы войдут в состав мобильных групп по мониторингу незаконных свалок - Подольский рабочий
Все депутаты Мособлдумы войдут в состав мобильных групп по мониторингу незаконных свалок
Депутаты Московской областной думы подключатся к проведению антимусорных рейдов, которые проводятся во всех муниципалитетах Подмосковья, списки с депутатами должны утвердить до 24 августа.
Подольский рабочий
Ремонт дорог в Клинском районе контролирует «Лабрадор» - Серп и Молот
Ремонт дорог в Клинском районе контролирует «Лабрадор»
Одним из ключевых вопросов планерки, прошедшей в понедельник, 21 августа, под председательством главы района Алены Сокольской, стала реализация в Клинском районе губернаторской программы «Дороги Подмосковья».
Серп и Молот
В Дмитровском районе сотрудники полиции раскрыли кражу - Дмитровский вестник18 августа в Дежурную часть УМВД России по Дмитровскому району поступило заявление от 34-летней местной жительницы о том, что неизвестный из ее квартиры, расположенной в одном из домов на ул.
21.08.2017 Дмитровский вестник
Семья «пьяного» мальчика попросит направить дело на дополнительное расследование - РТВ-ПодмосковьеСемья сбитого в Балашихе мальчика сегодня будет просить суд направить дело на дополнительное расследование.
21.08.2017 РТВ-Подмосковье
Автомобиль «Ауди 100» угнали в Рузском округе - Красное знамяАвтомобиль «Ауди 100» 1992 года выпуска угнали от дома №12 в Микрорайоне Рузы в ночь с 8 на 9 августа.
22.08.2017 Красное знамя
Отделом МВД по округу Луховицы на минувшей неделе зарегистрировано 6 преступлений - Луховицкие вести
Отделом МВД по округу Луховицы на минувшей неделе зарегистрировано 6 преступлений
Луховицкими полицейскими с 14 по 20 августа было зарегистрировано 6 различных преступлений, сообщили Луховицкому информагентству в пресс-службе ОМВД.
Луховицкие вести
Около 260 нарушений ПДД выявили луховицкие госавтоинспекторы с 14 по 20 августа - Луховицкие вести
Около 260 нарушений ПДД выявили луховицкие госавтоинспекторы с 14 по 20 августа
Инспекторами луховицкого ОГИБДД за прошедшую неделю выявлено 257 нарушений правил дорожного движения, сообщил Луховицкому информагентству начальник отдела Алексей Канаев.
Луховицкие вести
Двое пьяных на скутере врезались в столб. Один в реанимации - Копейка
Двое пьяных на скутере врезались в столб. Один в реанимации
Серьёзное ДТП с участием скутера произошло сегодня в районе 18.30 в деревне Жучки (Хотьково).
Копейка
В честь Дня флага России в Коломне проходит акция «Российская ленточка» - Администрация г.КоломнаВ День Государственного флага Российской Федерации в Коломне стартовала традиционная акция «Российская ленточка».
22.08.2017 Администрация г.Коломна
3 пожара ликвидировано на прошлой неделе в Орехово-Зуеве и районе - Орехово-Зуевская правдаВ период с 14 по 20 августа пожарные 35 раз выезжали на тушение травы и мусора, сообщает Орехово-Зуевский гарнизон пожарной охраны.
21.08.2017 Орехово-Зуевская правда
Мастер- класс от сотрудника НП «Палата народных промыслов и ремёсел» Натальи Кузнецовой - Палата народных промыслов и ремёсел  19 августа 2017г . в душевной девичьей компании состоялся мастер-класс по пошиву кукольной броши Вороны Клавы в народных мотивах.
22.08.2017 Палата народных промыслов и ремёсел
«Большая демократия» и маленький город - Копейка
«Большая демократия» и маленький город
Весь 1917 год Россию лихорадило. Начавшись с Февральской революции и отречения от престола Николая II, год завершился приходом большевиков с радикальным изменением и системы власти, и уклада жизни.
Копейка
«Шахматный бал» провели в Демьянове в Клину - Серп и Молот
«Шахматный бал» провели в Демьянове в Клину
Под таким названием в усадьбе Демьяново, как 230 лет назад, прошел уникальный шахматный бал.
Серп и Молот
Французский хор «CoreaD`Ys» и Академический хор «Кредо» дали 21 августа концерт в Жуковском к юбилею города - Авиаград Жуковский
Французский хор «CoreaD`Ys» и Академический хор «Кредо» дали 21 августа концерт в Жуковском к юбилею города
Первый из трех запланированных в Жуковском концертов французского и жуковского коллективов во Дворце культуры города прошел с огромным успехом.
Авиаград Жуковский
Спорт и строительство – рядом друг с другом - Егорьевский Курьер№ 33 от 16 августа 2017 г. И не только на календаре праздничных дат В минувшую субботу в России отмечался День физкультурника, а в воскресенье – День строителя.
22.08.2017 Егорьевский Курьер
Город Одинцово отметит свое 60-летие 2 сентября, Август - Одинцовский районаВ первую субботу осени, 2 сентября, город Одинцово отметит свой юбилей — 60-й день рождения.
21.08.2017 Одинцовский района
IMG_3300-21-08-17-03-50.JPG - ЛДПРВ Ногинске на стадио­не «Автомобилист» про­шел районный праздни­к, посвященный Дню физкультурника.
22.08.2017 ЛДПР
«Капитан» открывает сезон 9 сентября - Ступинская панорама
«Капитан» открывает сезон 9 сентября
Девятый сезон МХЛ стартует 2 сентября матчем чемпионов. Молодежная хоккейная лига опубликовала даты первых матчей всех 33 команд Лиги.
Ступинская панорама
Футбол. «ДОЛГОПРУДНЫЙ» разгромил «Псков-747» - Долгие Пруды
Футбол. «ДОЛГОПРУДНЫЙ» разгромил «Псков-747»
В матче 5-го тура ФОНБЕТ — Первенства ПФЛ ФСК «ДОЛГОПРУДНЫЙ» одержал разгромную победу над ФК «Псков-747» со счетом 4:0.
Долгие Пруды
Школьники из Подмосковья победили в киберспортивном турнире - Серебряно-Прудский вестник
Школьники из Подмосковья победили в киберспортивном турнире
Фото: Playground.ru Завершился первый летний онлайн-чемпионат по киберспорту от Дневник.ру и Selectel «Битва школ».
Серебряно-Прудский вестник
Дождь прольется в Люберцах - Люберецкая панорамаЛЮБЕРЦЫ. 22 августа. INLYBERTSY.RU - Московском регионе в установившуюся жару вклинится кратковременный дождь в компании с грозой.
22.08.2017 Люберецкая панорама
Минэкологии: в Подмосковье создана интерактивная карта раздельного сбора опасных отходов - Министерство экологии МОНа портале регионального информационного агентства Московской области размещена интерактивная карта с пунктами сбора опасных отходов.
22.08.2017 Министерство экологии МО
Тресков: Ремонт дорог в Подмосковье завершат в сентябре - РТВ-ПодмосковьеРемонт дорог в Подмосковье будет закончен в сентябре. Сейчас он завершён на 67%.
22.08.2017 РТВ-Подмосковье
Открытие нового детского игрового комплекса состоялось в селе Троицкое - Чехов сегодняСегодня, в рамках областной программы «Наше Подмосковье», в селе Троицкое состоялось  открытие нового детского игрового комплекса.
22.08.2017 Чехов сегодня
День флага Российской Федерации сегодня отметят в парках Подмосковья - Серп и МолотКвесты, флешмобы, воздушные шоу, массовые забеги, посвященные Дню государственного флага России, пройдут в 41-м парке Подмосковья, планируется, что в них примут участие 12 тысяч человек,
22.08.2017 Серп и Молот