Новости города БезФормата.Ru
Подмосковье
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как построить дачу в Московской области: выбор участка и разрешение

Коттеджный поселок - Правительство Московской области
Фото: mosreg.ru
Источник: РИАМО, Александр Кожохин

Несмотря на то, что сайты объявлений пестрят объявлениями о продаже загородных домов в Московской области, находится много желающих самостоятельно с нуля построить дом своей мечты. О том, что нужно знать при строительстве дачи в Подмосковье и какие юридические и практические моменты стоит учесть, читайте в материале портала mosreg.ru.

Читайте, как зарегистрировать недвижимость в Московской области >>

Выбор участка

Первое, что нужно сделать желающему построить дачный дом в Московской области – выбрать землю под строительство. Здесь все зависит от того, какой именно дом будет строиться: с возможностью круглогодичного проживания или только для летнего периода.

Помимо транспортной доступности участка, которую тоже стоит учесть, нужно обратить внимание на предназначение земельного участка – это могут быть земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или земли для ведения дачного хозяйства и садоводства.

При желании, прописаться можно будет на любом из этих участков, в случае, если дом будет признан пригодным для круглогодичного проживания.

Важный момент, на который стоит обратить внимание при выборе участка, – наличие подведенных коммуникаций: электричества, газопровода и водоснабжения. Участки с подведенной инфраструктурой стоят, безусловно, дороже, но самостоятельное их подведение после покупки участка может обойтись в еще более крупную сумму. Так что здесь тоже важно учитывать предназначение будущего дома – для летнего строения достаточно и электричества, а в доме для круглогодичного проживания без воды и газа не обойтись. Для желающих прописаться в построенном доме наличие инженерной инфраструктуры важный аспект – это один из обязательных пунктов для признания дома пригодным для круглогодичного проживания.

Стоит проверить и документы на выбранный земельный участок: правоустанавливающий документ, свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок (выдается Росреестром), кадастровый паспорт земельного участка, а также выписку из ЕГРП (единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним). Выписка нужна для того, чтобы убедиться, что на участок не наложены какие-либо ограничения, например, арест.

После покупки нужно пройти процедуру государственной регистрации права собственности. Для этого новому владельцу следует обратиться в Росреестр Московской области.

Читайте, как прописаться на даче в Московской области >>

Строительство дома

После приобретения участка и оформления его в собственность можно приступать к строительству жилого строения. Дом нужно расположить на расстоянии не менее 5 метров от границы участка со стороны улицы или не менее 3 метров со стороны проезда. Расстояние до дома соседей должно быть не меньше 6 метров.

Если дом строится на землях индивидуального жилищного строительства (ИЖС), то предварительно нужно будет получить разрешение на строительство от местной администрации. Для получения разрешения в орган местного самоуправления нужно будет предоставить правоустанавливающие документы на землю, градостроительный план земельного участка, а также план-схему с обозначением места будущего строения.

Построенный дом также подлежит регистрации, причем регистрировать нужно и строения на землях ИЖС, и строения на территории садовых или дачных товариществ. Регистрацию осуществляет Росреестр Московской области.

Узнайте, какие законодательные изменения коснутся дачников Подмосковья >>

Виктория Кулагина

НеуДачный ответ мэрии - Ока ИнфоСергей Дорохов Почему мэрия Серпухова тянет время и вместо земли для жилищного строительства предлагает многодетным участки под дачи?
10.07.2017 Ока Инфо
  Перечень земельных участков, планируемые для предоставления многодетным семьям на территории Раменского муниципального района Московской области на 2017 г.,
04.07.2017 Раменский район
О привлечении к административной ответственности собственника земельного участка в Подольском районе Московской области, за нарушение требований земельного законодательства РФ - РоссельхознадзорУправлением Россельхознадзора по городу Москва, Московской и Тульской областям проведена проверка в отношении ООО «Мехмастерские»,
28.06.2017 Россельхознадзор
Итоги работы органов местного самоуправления по земельно-имущественным вопросам обсудили в правительстве - Шаховские вестиИтоги работы органов местного самоуправления Московской области по земельно-имущественным вопросам, по целевым показателям муниципальных программ, таким как собираемость арендной платы за землю,
26.06.2017 Шаховские вести
Три раза в день убирают снег на дорогах Рузского округа - Рузский районНа дороги Рузского округа три раза в день выходит техника для уборки территорий от снега.
13.12.2017 Рузский район
Единую диспетчерскую службу по вопросам ЖКХ создали в Щёлковском районе - Газета ВремяНа базе муниципального предприятия «Межрайонный Щёлковский Водоканал» создана Единая диспетчерская служба по вопросам ЖКХ – «ЕДС-Центр», сообщает пресс-служба «Межрайонного Щёлковского водоканала».
13.12.2017 Газета Время
Ветхие дома на Серова и Гарнаева - приоритетные кандидаты на расселение - Авиаград ЖуковскийСредства, заложенные в бюджете подмосковного авиаграда на расселение ветхого жилья, почти полностью направлены на переселение жильцов двух домов - по улице Гарнаева, 15 и улице Серова, 10/12,
12.12.2017 Авиаград Жуковский
Итоги работы «Добродела» и ремонта подъездов подвели в областном правительстве - Шаховские вести
Итоги работы «Добродела» и ремонта подъездов подвели в областном правительстве
Губернатор Подмосковья Андрей Воробьев провел расширенное заседание областного кабинета министров, в ходе которого подвели итоги работы системы «Добродел» и ремонта подъездов в жилых домах в 2017 году,
Шаховские вести
Областная программа «Мой подъезд» 2017 года выполнена в городском округе Шатура на 100% - Ленинская Шатура
Областная программа «Мой подъезд» 2017 года выполнена в городском округе Шатура на 100%
По поручению губернатора Московской области Андрея Воробьева министерством жилищно-коммунального хозяйства Московской области совместно с муниципальными образованиями в Подмосковье реализуется программа софинансирования
Ленинская Шатура
Госжилинспекция помогла жителям многоквартирного дома из Подольска вернуть более 160 тысяч рублей, переплаченных за горячее водоснабжение
В Госжилинспекцию Московской области обратился житель многоквартирного дома №7А, расположенного на улице Профсоюзной в Подольске.
Долгие Пруды
Один человек погиб и двое пострадали в результате ДТП в Солнечногорском районе - Газета СенежОдин человек погиб и двое пострадали в результате серьезного ДТП, произошедшего 13 декабря в 17 часов на 74-м км Ленинградского шоссе в Солнечногорском районе,
13.12.2017 Газета Сенеж
Жительнице Серпухова срочно требуется помощь - Подольский рабочийУтром 11 декабря в Серпухове произошло страшное событие. На почве семейной ссоры 26-летний Дмитрий Грачёв увёз свою жену Маргариту в лес в районе деревни Паниково.
12.12.2017 Подольский рабочий
В парке 30-летия Победы совсем скоро откроется скейт-площадка - Орехово-Зуевская правдаВ парке 30-летия Победы совсем скоро откроется скейт-площадка, об этом сообщил Алибек Алибеков на оперативном совещании главы городского округа Орехово-Зуево 12 декабря О зимнем содержании дорог,
12.12.2017 Орехово-Зуевская правда
"Серпуховские вести" о Маргарите Грачевой - Красное знамя
"Серпуховские вести" о Маргарите Грачевой
Этот пост  #людибаснописца  будет несколько отличаться от остальных. Сегодня я расскажу о человеке, которого знаю по времени меньше года, но который стал мне очень дорог.
Красное знамя
Полицейским пришлось искать в лесу левую кисть женщины, которой муж отрубил руки - Красное знамя
Полицейским пришлось искать в лесу левую кисть женщины, которой муж отрубил руки
Накануне вечером столичный суд арестовал мужчину, который отрезал из-за ревности руки своей жене.
Красное знамя
Рецидивистка - Красное знамя
Рецидивистка
Обвинительный приговор вынес Рузский районный суд в отношении 30-летней жительницы поселка Тучково за незаконное приобретение и хранение наркотических веществ в крупном размере.
Красное знамя
Керамики связующая сила - Палата народных промыслов и ремёсел  Россию и Италию многое объединяет. Уважение к традициям, многовековая история, накопленный опыт формирования эстетического вкуса и мировоззрения, интерес и любовь к истинной красоте.
13.12.2017 Палата народных промыслов и ремёсел
Глава  Павловского Посада Олег Соковиков - Правительство Московской областиПавловский Посад широко известен благодаря производимым здесь одноименным платкам.
13.12.2017 Правительство Московской области
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Куйбышевец14 декабря 2017 года под председательством Дмитрия Мазепина состоится заседание Комиссии по производству и рынку минеральных удобрений Российского союза промышленников и предпринимателей.
13.12.2017 Куйбышевец
В городе состоялась благотворительные акция - Пущинская среда
В городе состоялась благотворительные акция
Счастью, любви и добру была посвящена акция, которая состоялась в Доме учёных 9 декабря.
Пущинская среда
Фрязинцы зажгли на «Зимней сказке» - Газета Ключ
Фрязинцы зажгли на «Зимней сказке»
1-й городской фестиваль детского современного танца прошёл во Фрязине Первый танцевальный фестиваль в ЦКиД «Факел» прошёл 10 декабря  при полном аншлаге:
Газета Ключ
Фотовыставка "Жизнь в кадре" открылась в галерее Лайн Арт
Выставка фотографий участников жуковского фотоклуба «Двор» открылась 12 декабря в галерее на Солнечной, сообщила директор галереи Лайн Арт Марина Грибова Автор фотографии:
Авиаград Жуковский
В Хотьково к ЧМ-2018 обновили смотровую площадку, где когда-то своим картины писал Васнецов - Долгие ПрудыВ Московской области продолжается подготовка к ЧМ-2018. К концу текущего года в городских образованиях, задействованных при проведении чемпионата миру по футболу,
13.12.2017 Долгие Пруды
В 2018 году для Подмосковья закупят более 1,7 тыс пассажирских автобусов - РТВ-ПодмосковьеДля Подмосковья в 2018 году закупят 1758 пассажирских автобусов. Такие данные назвал замминистра транспорта и дорожной инфраструктуры региона Андрей Середнев.
13.12.2017 РТВ-Подмосковье
По гибкому пути победы - Газета ФактМестная общественная организация детско-юношеского спортивно-патриотического воспитания «Барс-Витязь» 16 декабря отметит 7-летие со дня основания.
13.12.2017 Газета Факт
Инклюзивный турнир по голболу состоялся в ГГТУ 12 декабря - Орехово-Зуевская правда
Инклюзивный турнир по голболу состоялся в ГГТУ 12 декабря
12 декабря в спортивном зале ГГТУ прошел уже второй инклюзивный турнир по голболу, в котором приняли участие 6 команд учебных заведений города и района,
Орехово-Зуевская правда
Ледовый дворец спорта начинает новую жизнь - Газета Новости недели
Ледовый дворец спорта начинает новую жизнь
ЛДС «Кристалл», открывшийся после капитального ремонта на минувшей неделе, один из старейших в Подмосковье.
Газета Новости недели
Горнолыжный курорт «Сорочаны» в Дмитровском районе - Звенигородские ведомости
Где покататься на горных лыжах и сноуборде в Подмосковье
Жители Подмосковья имеют возможность заниматься активными видами спорта не только в летний период, но и зимой.
Звенигородские ведомости
IMG_1766 - Ramns.RuТоржественное мероприятие состоялось в ДК им.Воровского. Перед началом награждения активной молодежи в холле были размещены тематические площадки: на первой можно было сдать нормы ГТО,
13.12.2017 Ramns.Ru
Минэкологии: Подмосковье удостоено награды за активную экологическую политику - Долгие ПрудыВ ходе Международного форума-выставки «ЭКОТЕХ» заместитель министра природных ресурсов и экологии Мурад Керимов вручил министру экологии и природопользования Московской области Александру Когану награду «За активную экол
13.12.2017 Долгие Пруды
На «Экотехе» наградили победителя регионального конкурса минэкологии «Имена для рысят» - Министерство экологии МОВ рамках экологического форума-выставки «ЭКОТЕХ», на стенде Московской области состоялось награждение победителей регионального конкурса минэкологии «Имена для рысят».
13.12.2017 Министерство экологии МО
Красногорцы обратились в Общественную палату округа за помощью - Красногорские вестиВ День Конституции Российской Федерации 12 декабря проходит общероссийский день приема граждан.
12.12.2017 Красногорские вести
В Московской области за год почти в 4 раза увеличилось количество договоров на обслуживание внутриквартирного газового оборудования - Серебряно-Прудский вестникКак сообщил заместитель Председателя Правительства Московской области Дмитрий Пестов,
13.12.2017 Серебряно-Прудский вестник