Новости города БезФормата.Ru
Подмосковье
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как построить дачу в Московской области: выбор участка и разрешение

Коттеджный поселок - Правительство Московской области
Фото: mosreg.ru
Источник: РИАМО, Александр Кожохин

Несмотря на то, что сайты объявлений пестрят объявлениями о продаже загородных домов в Московской области, находится много желающих самостоятельно с нуля построить дом своей мечты. О том, что нужно знать при строительстве дачи в Подмосковье и какие юридические и практические моменты стоит учесть, читайте в материале портала mosreg.ru.

Читайте, как зарегистрировать недвижимость в Московской области >>

Выбор участка

Первое, что нужно сделать желающему построить дачный дом в Московской области – выбрать землю под строительство. Здесь все зависит от того, какой именно дом будет строиться: с возможностью круглогодичного проживания или только для летнего периода.

Помимо транспортной доступности участка, которую тоже стоит учесть, нужно обратить внимание на предназначение земельного участка – это могут быть земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или земли для ведения дачного хозяйства и садоводства.

При желании, прописаться можно будет на любом из этих участков, в случае, если дом будет признан пригодным для круглогодичного проживания.

Важный момент, на который стоит обратить внимание при выборе участка, – наличие подведенных коммуникаций: электричества, газопровода и водоснабжения. Участки с подведенной инфраструктурой стоят, безусловно, дороже, но самостоятельное их подведение после покупки участка может обойтись в еще более крупную сумму. Так что здесь тоже важно учитывать предназначение будущего дома – для летнего строения достаточно и электричества, а в доме для круглогодичного проживания без воды и газа не обойтись. Для желающих прописаться в построенном доме наличие инженерной инфраструктуры важный аспект – это один из обязательных пунктов для признания дома пригодным для круглогодичного проживания.

Стоит проверить и документы на выбранный земельный участок: правоустанавливающий документ, свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок (выдается Росреестром), кадастровый паспорт земельного участка, а также выписку из ЕГРП (единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним). Выписка нужна для того, чтобы убедиться, что на участок не наложены какие-либо ограничения, например, арест.

После покупки нужно пройти процедуру государственной регистрации права собственности. Для этого новому владельцу следует обратиться в Росреестр Московской области.

Читайте, как прописаться на даче в Московской области >>

Строительство дома

После приобретения участка и оформления его в собственность можно приступать к строительству жилого строения. Дом нужно расположить на расстоянии не менее 5 метров от границы участка со стороны улицы или не менее 3 метров со стороны проезда. Расстояние до дома соседей должно быть не меньше 6 метров.

Если дом строится на землях индивидуального жилищного строительства (ИЖС), то предварительно нужно будет получить разрешение на строительство от местной администрации. Для получения разрешения в орган местного самоуправления нужно будет предоставить правоустанавливающие документы на землю, градостроительный план земельного участка, а также план-схему с обозначением места будущего строения.

Построенный дом также подлежит регистрации, причем регистрировать нужно и строения на землях ИЖС, и строения на территории садовых или дачных товариществ. Регистрацию осуществляет Росреестр Московской области.

Узнайте, какие законодательные изменения коснутся дачников Подмосковья >>

Виктория Кулагина

НеуДачный ответ мэрии - Ока ИнфоСергей Дорохов Почему мэрия Серпухова тянет время и вместо земли для жилищного строительства предлагает многодетным участки под дачи?
10.07.2017 Ока Инфо
  Перечень земельных участков, планируемые для предоставления многодетным семьям на территории Раменского муниципального района Московской области на 2017 г.,
04.07.2017 Раменский район
О привлечении к административной ответственности собственника земельного участка в Подольском районе Московской области, за нарушение требований земельного законодательства РФ - РоссельхознадзорУправлением Россельхознадзора по городу Москва, Московской и Тульской областям проведена проверка в отношении ООО «Мехмастерские»,
28.06.2017 Россельхознадзор
Итоги работы органов местного самоуправления по земельно-имущественным вопросам обсудили в правительстве - Шаховские вестиИтоги работы органов местного самоуправления Московской области по земельно-имущественным вопросам, по целевым показателям муниципальных программ, таким как собираемость арендной платы за землю,
26.06.2017 Шаховские вести
Строительство дороги и тротуаров в микрорайоне Южный. Прогулка от Заборья до Нового Домодедово - Домодедовод.RuНаши гости этого не увидят… Пешеходный переход, странно начинающийся и упирающийся в газон.
18.10.2017 Домодедовод.Ru
В регионах Московской области, где ощущается нехватка детских садов, будут открываться билдинг-садики – учреждения, расположенные на первых этажах новостроек.
17.10.2017 Lyubertsy.Ru
Новогодняя афиша 2017 - Домодедовод.RuДля того, чтобы привлечь внимание к людям со слабым зрением, сегодня в МАДОУ №23 «Золотой ключик» городского округа Домодедово состоялся тематический костюмированный спектакль, посвященный «Международному дню белой трости»,
16.10.2017 Домодедовод.Ru
Дорожные службы Подмосковья готовы к зиме - Ступинская панорама
Дорожные службы Подмосковья готовы к зиме
Фото: РИАМО, Людмила Шевченко Дорожный комплекс Подмосковья готов к зиме, подготовлена спецтехника для расчистки дорог от снега, идет подготовка необходимого запаса песко-соляной смеси,
Ступинская панорама
Куда жаловаться на бездействие УК в Подмосковье - Подольский рабочий
Куда жаловаться на бездействие УК в Подмосковье
Управляющая компания (УК) по содержанию многоквартирного дома выполняет целый ряд функций в Московской области – от вывоза мусора и порядка в подъезде до ремонта коммуникаций.
Подольский рабочий
Народное интернет-голосование за благоустройство дворов стартует в Подмосковной Балашихе – Евгений Хромушин - Газета Новости недели
Народное интернет-голосование за благоустройство дворов стартует в Подмосковной Балашихе – Евгений Хромушин
Сегодня в 18.00 на региональном интернет-портале Добродел, по поручению Губернатора Московской области Андрея Воробьева, при поддержке регионального отделения партии Единая Россия,
Газета Новости недели
Дети стали жертвами 50-летнего подольского педофила - ТК КварцПодольские правоохранители расследуют уголовное дело в отношении 50-летнего местного жителя по п. «б» ч. 4 ст.
17.10.2017 ТК Кварц
О результатах расследования уголовного дела по факту незаконного лишения свободы несовершеннолетней в Раменском районе - Следственный комитетРанее сообщалось, что следственным отделом по городу Раменское ГСУ СК России по Московской области возбуждено уголовное дело в отношении двух местных жителей по признакам преступления, предусмотренного п. «д» ч. 2 ст.
17.10.2017 Следственный комитет
Отравившего почти 100 человек таксиста задержали в Москве - Орехово-Зуевская правдаМосковского таксиста подозревают в убийстве почти 100 человек за последние несколько лет, мужчина угощал жертв водой, либо предлагал уже отравленную еду, сообщает Telegram-канал Mash «В Москве задержали таксиста-клофелинщика,
18.10.2017 Орехово-Зуевская правда
%d1%81%d1%82%d0%b0%d0%b2%d1%80%d0%be%d0%bf%d0%be%d0%bb%d1%8c1 - Газета Новые Известия
Сосед захватил соседа в рабство
В Ставропольском крае будут судить жителя Новоселицкого района за использование рабского труда, мужеложство с применением насилия и незаконное проникновение в жилище.
Газета Новые Известия
Сбил пешехода и скрылся с места ДТП - Копейка
Сбил пешехода и скрылся с места ДТП
Около автовокзала в Хотьково джип серого цвета (предположительно Митсубиси Аутлендер) сбил пешехода и скрылся.
Копейка
Полицейские Клинского района задержали мужчину за неоднократное управление транспортным средством в состоянии опьянения - Серп и Молот
Полицейские Клинского района задержали мужчину за неоднократное управление транспортным средством в состоянии опьянения
13 октября сотрудниками ГИБДД ОМВД России по Клинскому району у одного из домов, расположенных на улице Ленинградское шоссе,
Серп и Молот
Культурный центр им. Любови Орловой - Правительство Московской областиИсточник: Фотобанк Московской области, Ксения Сидорова Гости Культурного центра имени Любови Орловой в Звенигороде смогут увидеть виртуальный концерт классической музыки,
18.10.2017 Правительство Московской области
Православные святыни Орехово-Зуевского района: храм Ахтырской Божией Матери - Орехово-Зуевская правдаНа стыке трех губерний — Владимирской, Рязанской и Московской — в деревне Яковлево Орехово-Зуевского района — стоит храм Ахтырской Божией Матери,
17.10.2017 Орехово-Зуевская правда
Приходите на нас посмотреть - Истринские ВСетиИстринский драматический театр попал в десятку лучших театров Подмосковья 10 лучших театров региона представил путеводитель по Московской области.
17.10.2017 Истринские ВСети
Покровский фестиваль искусств в Красногорске - Красногорские вести
Покровский фестиваль искусств в Красногорске
В городском округе Красногорск Покровский фестиваль искусств  проводится ежегодно с 2007 года.
Красногорские вести
Кастинг в мир звёзд - Городской ритм
Кастинг в мир звёзд
Шоу-конкурс «Мириады звёзд – 2017» стартовал. Первый тур кастинга прошёл в Центре «МоСТ» 6 октября.
Городской ритм
Городская афиша с 16 по 22 октября - Долгие Пруды
Городская афиша с 16 по 22 октября
Афиша мероприятий в Долгопрудном с 16 по 22 октября «ПАРК КУЛЬТУРЫ И ОТДЫХА»  (Центральный парк по ул.
Долгие Пруды
Фестиваль футбола среди дошкольников – хорошая спортивная традиция в городском округе Красногорск - Управление образования Администрации Красногорского района24 сентября 2017 года на лыжном стадионе «Зоркий» в рамках празднования 85-летия городского округа Красногорск  состоялся Фестиваль футбола  дошкольников.
17.10.2017 Управление образования Администрации Красногорского района
По маршруту Дубна – Устиново - Площадь МираСостоялся XVII Традиционный легкоатлетический (комбинированный) пробег по маршруту г.Дубна – г. Кимры – с. Ильинское – д. Устиново, посвященный 66-летию образования "ГосМКБ "Радуга" им.
17.10.2017 Площадь Мира
Люберецкие спортсменки  завоевали золото и бронзу в областном турнире по художественной гимнастике - ИнфоЛюберцыИнфоЛюберцы – 18 окт . Люберецкие спортсменки Василиса Коваленко и Марина Морозова завоевали 1 и 3 место в своих возрастных категориях на первенстве МО по художественной гимнастике,
17.10.2017 ИнфоЛюберцы
Сборная Московской области завоевала 15 медалей на международном турнире по джиу-джитсу - Долгие Пруды
Сборная Московской области завоевала 15 медалей на международном турнире по джиу-джитсу
В Санкт-Петербурге прошел международный рейтинговый турнир по джиу-джитсу «St.Petersburg Open».
Долгие Пруды
Конкурсу «Мое родное Подмосковье» дан старт - Новые рубежи
Конкурсу «Мое родное Подмосковье» дан старт
Главное управление социальных коммуникаций Московской области планирует проведение конкурса литературных произведений, фотографий и рисунков, посвященных теме дружбы народов, проживающих на территории Московской области,
Новые рубежи
Дорожные службы Подмосковья готовы к зиме - Долгие Пруды
Дорожные службы Подмосковья готовы к зиме
Дорожный комплекс Московской области, в оперативном управлении которого находится региональная сеть автодорог, полностью готов к эксплуатации трасс в зимний период.
Долгие Пруды
Почти 160 млрд руб заложили на здравоохранение в бюджете Подмосковья на 2018–2020 гг - Подольский рабочийВласти Подмосковья предусмотрели в бюджете Московской области на 2018 год и плановый период 2019 и 2020 годов порядка 160 миллиардов рублей на здравоохранение.
17.10.2017 Подольский рабочий
Красногорск: каким быть двору, решают жители - Красногорские вестиАдминистрацией городского округа Красногорск в рамках комплексного благоустройства дворовых территорий в 2018 года запланировано обустройство 100 дворов.
16.10.2017 Красногорские вести
«Единая Россия» учтет все приоритетные направления в сфере культуры ко второму чтению проекта бюджета - Химские новости«Единая Россия» ко второму чтению проекта федерального бюджета учтет все приоритетные направления в сфере культуры, над которыми велась работа в 2017 году.
17.10.2017 Химские новости
двор - Орехово-Зуевская правдаНа интернет-портале «Добродел» стартовало народное интернет-голосование за благоустройство дворов,
18.10.2017 Орехово-Зуевская правда
Заседание правительства 17 октября 2017 - Правительство Московской областиИсточник: Пресс-служба Губернатора Московской области Губернатор Подмосковья Андрей Воробьев провел расширенное заседание областного кабинета министров,
17.10.2017 Правительство Московской области