Председатель Комитета Московской областной Думы по вопросам имущественных отношений, землепользования, природных ресурсов и экологии, член фракции «Единая Россия» Владимир Шапкин на встрече с журналистами Щелковского муниципального района разъяснил содержание и значение принятого в сентябре этого года Закона о модернизированном налоге на недвижимость, который будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости объекта.
В частности Шапкин сообщил: «Мы хотим строить правовое государство. Во всем мире налоги определяются по рыночной стоимости объекта недвижимости. И мы к этому идем. Промежуточный шаг между инвентаризационной и рыночной стоимостью - кадастровая.
Таким способом наше государство выведет из тени те субъективные позиции по инвентаризационной стоимости, которые были возможны на уровне регионов и муниципальных образований.
Закон № 284-ФЗ « О внесении изменений в статьи 12 и 85 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и признании утратившим силу Закона Российской Федерации «О налогах на имущество физических лиц» Президент РФ подписал 4 октября.
Депутат рассказал, что ставка 0,1% от кадастровой стоимости начнет действовать для жилых домов и жилых помещений, гаражей, машиномест, незавершенных жилых домов и хозяйственных строений.
Для торговых и офисных центров, а также дорогой недвижимости, если кадастровая стоимость каждого из объектов свыше 300 млн. рублей, предельная ставка составит 2%. Для прочих объектов устанавливается максимальная ставка в размере 0,5%.
Поправки в Налоговый кодекс РФ предоставили муниципалитетам право повышать базовую ставку налога на имущество с 0,1 до 0,3 процента или понижать ее до нуля и устанавливать свои налоговые льготы. Рекомендовано во время переходного периода рассчитывать налоги с учетом понижающего коэффициента, чтобы избежать их резкого увеличения.
Кроме того, предусматривается поэтапное увеличение налоговой ставки, которое продолжится в течение пяти лет, до 2020 года.
Региональные депутаты предполагают, что в результате действия новой системы налогообложения доходы местных подмосковных бюджетов вырастут на 4,7 млрд. Рублей (6 процентов) в 2016 году. В 2017-м на 5,07 млрд.(7 процентов), в 2016-м – на 5,53 млрд. (7 процентов). А в 2020 году увеличение составит 7 процентов, и сумма достигнет 6,45 млрд. рублей.
«Все налоговые льготы, предусмотренные действующим Законом, сохраняются. Однако льгота будет действовать только на одну квартиру, один дом, одну дачу или один гараж»,- объяснил Владимир Шапкин.
Он также проинформировал журналистов, что 16 октября Мособлдума приняла региональный закон «О единой дате начала применения на территории Московской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц, исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения».
Он начнет действовать с 1 января 2015 года.